dražba bytu 3+kk s parkovacími stáními v Praze - Veleslavín

Oceňovaná nemovitá věc, byt číslo 476/29 se nachází v bytovém domě, projekt Maison Ořechovka,v ulici Na dračkách. Bytový dům, který má společné podzemní podlaží a na terén vystupují čtyři bytové domy a nachází se na svažitém pozemku. Dům má dvě podzemní podlaží a pět nadzemních podlaží. V podzemním podlaží jsou společné prostory, garáže a sklepy. V nadzemních podlažích jsou bytové prostory a společné prostory. Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Vytápění bytů je podlahové. Objekt je užíván od roku 2022. Příjezd je pozpevněné komunikaci. Parkování osobních vozidel je v garážích bytového domu.Předmětem ocenění je bytová jednotka číslo 476/29, umístěná v 5. nadzemním podlaží. Výměra bytu je 126,1 m2 a dispoziční řešení je patrné z přílohy znaleckého posudku. K bytové jednotce se váže právo výlučně užívat sklep číslo SK 92, umístěný v 2.PP, sklep číslo SK 96, umístěný v 1. PP, parkovací stání v garáži číslo PS49, umístěné v 2.PP a parkovací stání v garáži číslo PS50, umístěné v 2.PP, terasa ubytu a terasová zeleň u bytuVybavení bytu je nadstandardní - 3x umývadlo, 2x WC, sprchový kout a vana, alarm, rekuperace, dubové parkety, trojsklo, venkovní žaluzie s el. ovládáním, požární hlásič, venkovní terasa, venkovní zavlažování terasové zeleně, dvě parkovací stání s většími rozměry, dva sklepy, z tohojeden velkého rozměru, hlídací služby, recepce.V bytě se nacházejí nadstandardní materiály: dřevěné třívrstvé podlahy BOEN, bezfalcové interiérové dveře Lignis, velkoformátové obklady a dlažba italské značky REFIN, koupelnová sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe, designové koupelnové radiátory Zehnder Aura,podlahové topení, rekuperace, hliníková velkoformátová okna s izolačním trojsklem, komunikátor 2N, bezpečnostní vstupní dveře NEXT či terasa osazená dřevem Thermowood.Součásti nemovité věci:Součástí jednotky je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubí, rozvody vody, elektroinstalace,kanalizace, topení, apod., kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů).Součástí jednotky je podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitřjednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken.Příslušenství nemovité věci:K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech budovy. Společnýmičástmi budovy jsou základy včetně izolací, svislé a vodorovné nosné a nenosné konstrukce, střechavčetně střešní krytiny a klempířských prvků, vchod, schodiště, chodby, společné prostory, okna adveře přímo přístupné ze společných částí domu a ústících do společných částí domu (mimo dveřído jednotek), bleskosvod, rozvody kanalizace, elektřiny, tepla, společné televizní antény, domovníinstalace, rozvody telekomunikací, vodoinstalační rozvody po hlavní uzávěr jednotky, výtah avýtahová šachta.S jednotkou je spojen spoluvlastnický podíl k pozemkům.Na objektu je prováděna pravidelná údržba. Přistanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu.